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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
675000 €11.441 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Familie Gruber
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH

Sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung in perfekter, gehobener Stadtlage - Whg 7

Objektbeschreibung •Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
•eine gemütliche 2 Zimmerwohnung
•im Stadtteil: Nymphenburg - Neuhausen
•ein überschaubares Wohnensemble,
•ein rund 682 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage
Raumaufteilung •eine sehr gut nutzbare, komfortablen Sonnenbalkon mit ca. 5 m²
•vernünftig geschnittene Räume mit passenden Stellflächen,
•eine Ausrichtung von Wohnraum und Balkon zur Hofseite nach Süden
•einen schönen und uneingeschränkten Südblick über die Nachbarhäuser
•einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen
•eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
•eine behagliche Atmosphäre durch Holzböden,
•eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich
•große Fenster zur optimalen Belichtung
•ein praktisch gestaltetes Badezimmer mit Fenster,
•ein gemütliches, funktionelles Schlafzimmer
•und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Romanstraße 8, Neuhausen, München (80639)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München.

Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.

Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Beeindruckend was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.
Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Perfekt: die Verkehrsanbindung – öffentlich, mit dem PKW oder Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
675000 €
11.440,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.440,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine •Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
•verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
•lassen Sie sich begeistern und
•freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr 2025.

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Anbieter der Immobilie

Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 30, 85579 Neubiberg
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6 Jahre Partnerschaft
Familie Gruber
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Online-ID: 2hw365k
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