Top-Lage im Herzen der Vulkaneifel: einzigstes Restaurant an einem touristischen Highlight Terrasse
Das ehemalige Forsthaus wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut. Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage - auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück, in einem von Touristen bevorzugten Urlaubsgebiet der herrlichen Vulkaneifel. Es ist das einzigste Restaurant an einem Tierpark, welches dadurch zusätzlich sehr gut frequentiert wird.
Durch die Hanglage der Immobilie hat man einen traumfhaft schönen Fernblick über Wald und Wiesen. An das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1980 der ca. 140 m² große Küchentrakt erbaut. Im Jahre 2001 erfolgte der Anbau des Restaurants mit einer Gastrofläche von ca. 430 m². Es ist werterhaltend gepflegt und bietet Platz für 80 Gäste plus Thekenbereich für ca.20 Gäste, sowie weitere 40 Sitzplätze im Café und auf der Terrasse ca. 60 Sitzplätze. Es werden Familienfeiern angeboten, z.B. Kommunion, Hochzeiten, Geburtstage, Beerdigungskaffee etc. oder auch geschäftlich- wie Weihnachtsfeiern oder Firmenjubiläen. Das Restaurant mit Café bietet für ca. 130 Personen genügend Raum. Ein besonderes Highlight ist die sogenannte Wasserspielorgel, die mit ihren über 600 Düsen immer wieder neue Figuren und Formen zaubert und in Zusammenspiel mit der Musik ein einmaliges Schauspiel bietet. Bei Events kann die Fläche auch als Bühne genutzt werden. Die Parkfläche bietet Stellplätze für ca.55 PKW´s.
Im Objekt befindet sich im Obergeschoß ein privater, autarker Wohntrakt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche - aufgeteilt über fünf Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie zwei Bäder.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude - ehemalige Scheunen Baujahr ca.1920 und ca.1930, die zu Gästezimmern oder Ferienwohnungen ausgebaut werden könnten.In der Scheune 1, (Baujahr ca. 1920 - 1940) ist die Grundfläche ca.14,70 m x 8,50 m / Höhe bis zum First: 9,70 m. In einer Höhe von ca. 3,00 m ist eine Betondecke eingezogen. (über die ganze Fläche) Im Erdgeschoss befinden sich die Kühlräume, der Heizöltank und ein Abfallraum.Scheune 2, Baujahr ca. 1870 ist die Grundfläche ca.7,80 m x 5,00 m, Höhe bis zum First: ca: 11 m. In einer Höhe von 2,50 m ist eine Betondecke eingezogen (über die ganze Fläche). Für beide Scheunen gibt es aufgrund des Alters und mehrerer Eigentümer keine Baupläne, Grundrisse oder sonstiges Informationsmaterial über Statik, Zustand etc. Hier sollte ein Baufachmann, Statiker, Architekt o. ä. prüfen, in wieweit eine Sanierung oder Bebauung der Scheunen umsetzbar ist.
Das Objekt in dieser wundervollen Lage bietet Erweiterungs- und Renovierungspotential in vielerlei Hinsicht. Die Eigentümer müssen aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Es ist geschäftlich in vollem Betrieb mit einem Tag Ruhezeit in der Woche.
