Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €3.480 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Nörvenich, Nörvenich (52388)

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Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz (KfW 40+). Die ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht es zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Im Gegensatz zur üblichen schmalen, dreigeschossigen Bauweise überzeugt dieses Haus mit großzügigem Raumangebot auf nur zwei Etagen - perfekt für ein komfortables und harmonisches Wohnerlebnis.

Erdgeschoss (EG):

.Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten
.Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
.Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Enthärtungsanlage für Brauch- und Trinkwasser, 7,5 kWh Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
.Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
.Gäste-WC

Obergeschoss (OG):

.Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
.Drei Schlafzimmer

Außenbereich:

.Sichtgeschützte Terrasse über die gesamte Hausbreite
.Elektrische Markise mit zusätzlicher Senkrecht-Markise für Sichtschutz und Verschattung
.Hochwertiger Rollrasen
.Kleiner Geräteschuppen
.Frostsicherer Außenwasserhahn
.Sechs Außensteckdosen (zwei auf der Terrasse, vier im Garten)

Sonstiges:
.1.000 Mbits Internetanschluss
.LAN Anschlüsse in Wohn und Schlafräumen/Büro
. Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentür, welche sich öffnen und schließen lassen.

Gemeinschaftsbereich:

.Privater Spielplatz und Gartenhäuschen zur gemeinsamen Nutzung, ideal zum Abstellen von Kinderfahrrädern und Rollern
.Mülltonnenstellplatz

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei ernsthaftem Interesse an einer Hausbesichtigung bitten wir um Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen