Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 9 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Buntentor Bremen 28201

Monat
9Zimmer
199 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Frau Franziska Wehlers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PREISREDUKTION | Teilvermietetes Mehrparteienhaus mit wunderbarem Garten im Herzen der Neustadt

Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1936 erbaut und befindet sich im belebten Bremer Stadtteil Buntentor.

Das Anlageobjekt stellt durch drei Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m².

Zu Beginn ist der Zugang des ca. 278 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen.

Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus drei Wohnungen, davon zwei vermietet, die jeweils über zwei bis vier Zimmer nebst Bad und Wohnküche verfügen.

Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit weißen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind.

Die Souterrainwohnung verfügt über eine Sonnenterrasse nebst einem südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet, sodass sie für Selbstnutzer ideal geeignet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie neben den beiden Zimmern und der Wohnküche ein separates WC, ein Duschbad sowie zwei Erker vor, die mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m für viel Licht sorgen.

Die dritte Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss zum Dachgeschoss und bildet mit zusätzlichem Balkon die größte Einheit der Immobilie.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich im Souterrain, ebenso wie die Fahrradräume.

Die Beheizung des Objekts erfolgt durch zwei Gaszentralheizungen aus dem Jahre ca. 2020, ergänzt durch eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss.

Auch die erneuerte Hausfassade von ca. 2007 sowie neue Eingangstüren im Keller, zur Souterrainwohnung und Schuppen von ca. 2021 sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.

Das Badezimmer im Souterrain stammt aus dem Jahre ca. 1997, ebenso wie die Wasser-, Abwasserleitungen und der Stromkasten, sodass eine dreiadrige Elektrik gewährleistet wird.

Abgerundet wird die Immobilie durch ihre zentrale und zeitgleich ruhige Lage im Herzen der Neustadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Buntentor, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße der beliebten und belebten Kornstraße im Ortsteil Buntentor im Bremer Süden.

Das schöne Stadtviertel umfasst ca. 6.750 Einwohner/-innen und gehört überwiegend zum Stadtteil Neustadt und zu einem kleinen Teil zu Obervieland.

Das Viertel entlang der Kleinen Weser wird durch die drei Parallelstraßen Gastfeldstraße, Claudiusstraße und Roßbachstraße erschlossen.

Das beliebte Buntentor gehört zur florierenden Bremer Neustadt, direkt gegenüber von Bremen-Mitte. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf und können viele Geschäfte fußläufig erreichen.

An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer ist in der Neustadt der perfekte Mix aus Ruhe und Action gegeben.

Die belebte Gegend ist bekannt für Theater wie die Bremer Shakespeare Company, Kulturzentren sowie für die Brauerei Beck's, die Führungen durch ihre Herstellungsräume anbietet.

Erwähnenswert ist noch das Bremer Konzerthaus "Die Glocke" und die beliebte und häufig besuchte Bürgerweide, die ca. sechs Kilometer entfernt ist und das Bremer Rathaus.

Für die Bildung ist hier ebenfalls durch zahlreiche Kitas, Kindergärten und durch mehrere Schulen wie zum Beispiel die Grundschule Helene-Kaisen-Schule und die Oberschule Wilhelm-Kaisen-Schule gut gesorgt.

Dank der guten Infrastruktur können Sie vieles mit Bus oder Bahn bequem erreichen wie beispielsweise den Hauptbahnhof Bremen, der nur ca. vier km entfernt liegt.

Die Straßenbahnlinie 4 fährt direkt durch den Buntentorsteinweg. Mit dem eigenen Auto sind das gerade mal knapp 15 Minuten und mit der Straßenbahn auch nur ca. 20 Minuten.

Der Flughafen Bremen befindet sich nur ca. drei Kilometer entfernt. Die Lage ist somit auch für Reiseliebhaber äußerst attraktiv.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem wunderschönen Haus und seiner zentralen Lage zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.909,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Franziska WehlersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hmz352

Referenznummer: 281-S&P D