Wohnung zum Kauf 128.000 € 2 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche Waldstraße 4 Bad Rothenfelde Bad Rothenfelde 49214

Monat
2Zimmer
65,9 m²Wohnfläche

Frau Jennifer Raulf

Jennifer Raulf Immobilien + Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Bad Rothenfelde: 2-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger Wohngegend

Diese attraktive, leerstehende 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Bad Rothenfelde bietet Kapitalanlegern eine solide Renditechance. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet durch eine ruhige Lage sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m².

Der Grundriss umfasst:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Schiebeelement (2014 erneuert) und Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

- Ein komfortables Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und weiteren Stauraum.

- Ein Badezimmer, das 2014 modernisiert wurde, mit nahezu ebenerdiger Dusche, ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen.

- Eine Einbauküche mit modernen Fliesen (ebenfalls 2014 erneuert), die die Attraktivität für Mieter erhöht.

- Ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe.

Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Kapitalanlage-Highlights:

- Attraktive Mietrendite: Bei einer Neuvermietung können Sie mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 7.316,40 € rechnen. Der Pkw-Stellplatz im Innenhof bietet zusätzlich ca. 240 € Mieteinnahmen im Jahr.

- Zentrale und ruhige Lage: Bad Rothenfelde ist ein beliebter Kurort und bietet eine hohe Lebensqualität und gute Nachfrage auf dem Mietmarkt.

- Gepflegter Zustand und Modernisierungen: Wichtige Elemente wie die Dusche, Fliesen in der Küche und das Schiebeelement im Wohnzimmer wurden 2014 erneuert, was den Wert der Wohnung langfristig erhält.

- Große Terrasse und Stellplatz: Die großzügige Terrasse und der im Innenhof gelegene Stellplatz bieten attraktive Extras, die bei Mietern auf große Nachfrage stoßen.

Diese Souterrain-Wohnung in Bad Rothenfelde bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite und attraktive Ausstattungselemente für Mieter. Mit einer potenziellen jährlichen Kaltmiete von ca. 7.556,40 € (inkl. Stellplatz) stellt die Immobilie eine interessante Investmentmöglichkeit dar. Die Nähe zu Kur- und Freizeitangeboten sowie die Lage in einem gefragten Wohngebiet sichern die langfristige Nachfrage und den Wert der Immobilie.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Waldstraße 4, Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde (49214)

Die Souterrain-Wohnung liegt in einer Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Infrastruktur. Der nahegelegene Park lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Wellness-Angeboten ein. Gäste haben die Möglichkeit, das beeindruckende Gradierwerk zu bestaunen und je nach Jahreszeit an unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar und befinden sich in Nähe der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich diese Adresse durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen aus.
Der beliebte Kurort, bekannt für seine Thermal- und Solebecken sowie die imposanten Gradierwerke, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind dank der guten Anbindung an die A33 bequem mit dem Auto zu erreichen. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.

- Bushaltestelle Parkklinik: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Altes Gradierwerk: ca. 12 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Restaurants und Cafés: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Carpesol: ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Apotheke: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW
- Schüchtermann-Klinik: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

128000 €

1.943,52 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.943,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.068 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jennifer Raulf Immobilien + Hausverwaltungen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 52, 49214 Bad Rothenfelde

Partnerschaft

Frau Jennifer RaulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9w58

Referenznummer: 5434#Ytz8L