Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.906 €/m²

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bregenz (6900)

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine 4-Zimmerwohnung in Bregenz mit ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich einer geschlossenen ca. 26 m² großen Veranda als viertem Zimmer.

Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bregenzer Bodensee sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Eingang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Wohnzimmer mit einer Einbauküche.

Gebäudezustand:
Gepflegter Zustand, keine Sanierungen geplant.

Wohnungszustand:
Gepflegter Zustand. Gastherme und Elektroboiler wurden 2019 erneuert.

Als Zubehör stehen 1 Carportabstellplatz & ein Kellerabteil zur Verfügung.

Betriebskosten, gemäß Abrechnung per 31.12.2022:
an Betriebskosten abgerechnet wurden:
- die Gebäudeversicherung
- der Bezug von Erdgas
- die Gebühren für Wasser/Kanal/Müll
gesamt ca. EUR 123,--, die Rücklage zahlt die Vermieterseite.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572 / 210 300 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.

Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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Sonstiges Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. = 3,6 %
Grunderwerbssteuer 3,6 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Finanzierungsspesen, Pfandrechtseintragungsgebühr etc. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,09 m²