Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

361310.4 €361.310 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 1509 €/Monat

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3Zimmer

91,3 m²Wohnfläche

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Libellenweg 11, 13 und 15, Heskem, Ebsdorfergrund (35085)

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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt oder ihr neues Zuhause im Generationenpark Heskem-Mölln. Die modernen Eigentumswohnungen bieten Komfort und Sicherheit in einem barrierefreien Lebensumfeld – Einzelpersonen und Paare werden sich hier wohl fühlen. Ideal auch für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen (die Wohnungen sind bereits mehrheitlich vermietet). In den drei modernen Mehrfamilienhäusern im Libellenweg (Nr. 11, 13 und 15) stehen im insgesamt drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Fläche von 91,33 qm im ersten Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.

Ausstattung:
•Massivbauweise: Errichtet mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, Stahlbetondecken garantieren Stabilität und Langlebigkeit.
•Schallschutz: Schallschutzziegel sorgen für Ruhe und Wohnqualität.
•Energieeffizienz: KfW-55 Standard, SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung.
•Komfort: Fußbodenheizung, Barrierefreiheit, zentraler Aufzug, schwellenlose Terrassen/Balkone.
•Hochwertige Materialien: Hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus, ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen.
•Fenster: Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz.
•Zusätzliche Ausstattung: zwei PKW-Stellplätze, ausgestattetes Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, Küche muss selbst gestellt werden.

Nach der derzeitigen Bauplanung sollten die Wohnungen zwischen 01.06. - 01.09. bereitstehen (genaue Zeiten bei Anfrage). Die Arbeiten an den Außenanlagen werden über diese Termine noch hinausgehen.
Bei Interesse wenden Sie sich an: generationenpark@hausengel.de

Raumaufteilung Die 3-Zimmerwohnungen im Libellenweg 11, 13 und 15 liegen jeweils im ersten Obergeschoss links. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit maximiert. Sie verfügen über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter: generationenpark@hausengel.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege