Lagerhalle zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

200 m²Lagerfläche

---

Dorfprozelten (97904)

Hier haben Sie viele Möglichkeiten: Großes Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarer Halle/Werkstatt, Büro und vielen Kfz-Stellplätzen im Industriegebiet! Ideal für eine Werkstatt, als Lagerfläche, eine Hundeschule oder Hundepension und vieles mehr.
In Dorfprozelten befindet sich ein Bahnhof, der bequem in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem liegt die nächste Bushaltestelle nur etwa 8 Fußminuten entfernt, was für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.
Aufteilung der Gewerbeimmobilie:
Erdgeschoss:
- Eingang
- Ausstellungsfläche mit zwei Schaufenster
- Büro
- Halle/Werkstatt I mit Tor und Stahltreppe mit Aufgang zur Zwischenebene
- Halle/Werkstat II mit zwei Toren
- Heizungsraum mit Ausgang ins Freie
Zwischenebene:
- zwei Büro- oder Technikräume
- Toilette mit Waschbecken
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 37,4 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,7 kWh (m²a)
In der Nebenkostenvorauszahlung ist enthalten: Versicherungen, Müllgebühren, Kaminkehrer, Grundsteuer, Wasser/Abwasser. Gas und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Dorfprozelten ist eine kleine Gemeinde, die wunderschön direkt am Ufer des Mains liegt. Die herrliche Umgebung lädt zu vielen Freizeitsportarten ein und die Natur ermöglicht Ruhe und Gelassenheit. Mit 1.738 Einwohnern finden Sie in Dorfprozelten für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte.
Medizinische Versorgung in Dorfprozelten:
Ein Facharzt für Allgemeinmedizin, sowie ein Physiotherapeut. Im Nachbarort Stadtprozelten befinden sich eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim und Erlenbach.
Bildung in Dorfprozelten:
Dorfprozelten verfügt über einen Kindergarten, eine allgemeinbildende Schule, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fahrschule.
Sport- und Freizeitangebote in Dorfprozelten:
In Dorfprozelten gibt einen Tennisverein, einen Angelsportverein, Musikvereine und den katholischen Frauenbund. Im nahe gelegenen Miltenberg gibt es einen Minigolfplatz, einen Flugplatz für Segel- und Motorflugsport, Tennisanlagen und Reitmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur des Maintals und die des Spessarts bieten wunderschöne Möglichkeiten sich zu erholen oder Freizeitsportarten wie Wandern und Radfahren nachzugehen.
Verkehrsanbindung
Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A81. Dorfprozelten hat ferner einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg-Wertheim-Taubischofsheim.

Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², 1 Etagen