Praxisfläche zur Miete

1530 €1.530 €Nettomiete zzgl. NK

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130 m²Bürofläche

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Rothenburg, Braunschweig (38120)

Wir bieten Ihnen hier eine helle gut geschnittene Büro/Praxisfläche in bester Lage.
Die Gewerbefläche mit ca. 130 Quadratmeter verfügt über 6 Räume plus 2 WC`s (1 WC behindertengerecht) und 1 Teeküche. (Die Größe der einzelnen Räume entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss).
Große Fenster sowie helle Akustikdecken und Wände sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima in allen Räumen. Die Büro/Praxisfläche besticht durch seinen einladenden Empfangsbereich, von dem die 5 Büroräume, Toiletten, Teeküche und Abstellraum abgehen.
Die Sonnenseiten des Objektes verfügen über einen außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz. Die eingebaute Teeküche mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank kann auf Wunsch zu einem fairen Preis übernommen werden.
Diese tolle Gewerbefläche befindet sich wie bereits erwähnt in dem hochfrequentierten Elbe - Einkaufszentrum von Braunschweig - Weststadt mit seinem ca. 23.000 Einwohner.
Erreichbar ist die im ersten Obergeschoss befindliche Büro Praxisfläche über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Der Eingang ist ebenerdig und befindet sich auf der Straßenseite des Gebäudes.
Straßenbahnhaltestelle und Taxistand befinden sich direkt vor dem Objekt.
Eignung:
Bestens als Arztpraxis, Krankengymnastik, Physio, Architekten/Steuerbüro Kanzlei und vieles mehr...
Lage:
Bestlage im Elbe - Einkaufszentrum Braunschweig - Weststadt. Umgeben von Discountern, Bäckereien, Gastronomie, Drogerie, Apotheke u. Post etc..
Besichtigung dringend empfohlen !!!
Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553

Die Weststadt ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs und hat die amtliche Nummer 221[2][3] (bis 2006 Nr. 311) und die Postleitzahl 38120. Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391. Die Weststadt gehört zu den seltenen Ortsnamen, die mit Artikel gebraucht werden. Der Stadtteil wird gelegentlich auch als Braunschweig-West bezeichnet und als BS-West abgekürzt.
Die Bebauung des Stadtteils besteht größtenteils aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, an den Randlagen auch aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Das Elbe - Einkaufszentrum befindet sich im Kern des Stadtteils und ist bestens zu Fuß, Fahrrad, Auto oder Bahn in Kürze zu erreichen.

Stichworte Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend