7000 m² Grund !!! Mehrfamilienhaus und Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Seekirch mit besonderer Lage und Sicht auf den Federsee!
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus und Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Seekirch mit besonderer Lage und Sicht auf den Federsee!
Kaufpreis: Höchstgebot
Wohnfläche Mehrfamilienhaus ca.: 684m2
Wohnungen Mehrfamilienhaus: 7
Wohnfläche Wohnhaus mit Gewerbe ca.: 227 m2 (erweiterbar auf 420m2)
Gewerbefläche ca.: 863m2
Grundstück ca.: 7174,29 m2
Zimmer: 34
Badezimmer: 8
Stellplätze: 20
Garagen: 10
Heizung: Hackschnitzelanlage, Zentralheizung, Strom, Holz
Baujahr: Mehrfamilienhaus ca. 1955
Wohnhaus mit Gewerbeanteil 1987
Ausstattung: normal
Bauart: massiv
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl, Teppichboden
Energieausweis in Vorbereitung
Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und als Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt. Peux a peux wurde in den 2000 Jahren das Objekt saniert und umgestaltet, es entstanden fünf Wohneinheiten, welche vermietet sind. Die sechste Wohneinheit wurde vom Eigentümer genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gaststätte mit vollwertiger Küche und den dazugehörigen Sanitäranlagen sind noch vorhanden und könnte wieder in Betrieb genommen werden, oder es bestünde auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand diese umzugestalten oder als Wohnung auszubauen.
Zusätzlich ist noch eine Halle mit PV-Anlage vorhanden, welche als großzügige Werkstatt genutzt werden kann. Ebenso gibt es Garagen und ein großzügiges Carport mit mehreren Stellplätzen.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Gaststätte (ca. 110 m2) mit Terrasse, Küche, Sanitäranlagen und ein separates Büro. Auch eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 120 m2 ist auf dieser Ebene.
Ein wunderschöner Blick auf den Federsee und die weitläufige Natur ist sowohl von der Wohnung als auch von der Gaststätte aus gegeben.
1.Obergeschoss:
Auf dieser Etage sind drei schöne großzügige Wohnungen mit ca. 80m2/ 78m2 und 65m2. Zwei dieser drei Wohnungen haben einen freien Blick auf den Federsee.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei geräumige und helle Wohnungen (111m2 & 60m2) mit Seeblick.
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Wohnhaus mit Gewerbeanteil
Erdgeschoss:
Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit mit separatem Büro und Sanitäranlagen.
1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage finden Sie eine große Vierzimmerwohnung.
Diese bietet neben drei großzügigen Zimmern ein Schlafzimmer mit Ankleide. Die Küche und der Wohn-Ess-Bereich hat jeweils Zugang zu dem großen Balkon auf der Süd-West Seite. Des Weiteren ist ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Es besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit die Wohnung über dem Gewerbeteil um ca. 100m2 zu erweitern. Die Wohnung kann sowohl über die Zentralheizung als auch über einen Kachelofen beheizt werden.
Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit eine weitere Dreizimmerwohnung mit Galerie auszubauen. Man könnte diese beiden Stockwerke auch mit der bestehenden Wohnung nutzen.
Auch hier ist ein großzügiger Balkon mit Genuss zur Abendsonne vorhanden.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und hat hier mehrere Kellerräume mit mehreren Garagen zur Verfügung.
Gewerbeanteil:
Dieser befindet sich am Wohnhaus und ist mit seinen 863m2 vielseitig nutzbar.
Sie sehen es gibt hier die verschiedensten Möglichkeiten das Objekt zu gestalten und zu nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Raumaufteilung
Es wurden Zu- und Abwasserleitungen, Strom, Fenster und Haustüren erneuert.
Die Immobilie ist verpachtet und eignet sich sehr gut als solide Kapitalanlage.
Für weitere Grundstücke die an das Objekt angrenzen, wäre ein zusätzlicher Erwerb möglich:
- 385 m2 Krautland (Ortsrand)
Es wäre auch ideal für Pferdefreunde, da dieses Anwesen sehr schön zum kleinen aber feinen Pferdehof umgestaltet werden kann.
Alles weitere auf Anfrage.
