Reihenmittelhaus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Herr Dieter Fritz

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenhaus mit großem Garten und Garage in Nürnberg - Laufamholz

Objekt Das großzügige Reihenhaus mit ca.145 qm Wohnfläche wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert, die massive Holztreppe führt bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Räume sowie ein Duschbad und WC, die großen Dachflächenfenster wurden bereits erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer.
Das gepflegte ,,Retro``- Bad kann je nach Geschmack weiter erhalten bleiben oder in einem
anderen Stil erneuert werden.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ausblick in den Gartenbereich mit Westausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihren Feierabend genießen.

Im hinteren Bereich des Gartens wäre die Möglichkeit ein Gewächs - oder Gartenhaus zu errichten, von hier gibt es auch einen abschließbaren Ausgang zum Privatweg, Sie haben auf der Gartenseite kein direktes Gegenüber und können so Ihre Privatsphäre genießen.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Küche, ein Gäste - WC sowie die Diele mit Garderobe, von hier gelangt man ins Untergeschoß.
Hier befindet sich die Heizungsanlage mit 4000 l Tanklager, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Geräteraum sowie ein fast 24 qm Hobbyraum.

Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten auszuführen, hier können Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil Ihren Traum vom Wohnen realisieren. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Balkon
Garage
Dachgeschoss ausgebaut
Kunstststoff 2-fach-Isolierglasfenster
Außenjalousien z.Teil elektrisch bedienbar
Fassade m. Vollwärmeschutz
2 Bäder
3 WC
neuwertige Haustüre
Öl-Niedertemperaturheizung von 2001
4000 l Öltank, geprüft 2019

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.579,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.579,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der aktuelle Bodenrichtwert zum 01.01.2024 = 1.200.--EUR

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2czu25r

Referenznummer: N8103