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Wohnung zum Kauf
298000 €5.085 €/m²
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Gregor Seher
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Grüner Rückzugsort: Ruhige Gartenwohnung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und sehr ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im 23. Bezirk. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre südseitige Ausrichtung, die für ein helles und sonniges Ambiete sorgt.

Highlights der Wohnung:

* Wohnfläche: ca. 59m2 Zimmer
* Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnraum aus
* Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inkludiert
* Separates WC
* Badezimmer: Mit Badewanne
* Küche: Voll ausgestattet, mit Fenster
* Lage: 1230 Wien, Ruhelage

Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche (mit Fenster) ist funktional und voll ausgestattet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bis Februar 2025 befristet vermietet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=Afs5ptzJkHF

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist öffentlich sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 62A) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zur nächsten U6 Station (Siebenhirten), von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die U6 Station Alterlaa ist in 10 Gehminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
5.085,32 €/m²
Provision für Käufer
10.728,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 188,96 m², Gesamtfläche: 188,96 m², Freifläche: 120,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 106,26 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor SeherDein Kontakt
Online-ID: 2hs5652
Referenznummer: OBGC2024111915503498650094f24c6
Herr Gregor Seher
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen