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Maisonette zum Kauf
189000 €2.070 €/m²
4Zimmer
91,3 m²Wohnfläche

GLOBAL INVEST
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Herr Walter Hillenbrand
GLOBAL INVEST

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Wohnung in Aglasterhausen

Diese tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist aufgebaut wie ein eigenes Haus - mit eigener Haustüre, Speicher und Keller, wurde ursprünglich 1946 gebaut und erst 2019 umfassend renoviert. Sie ist derzeit frei und Sie können sofort einziehen, ohne einem Mieter kündigen zu müssen.

Aber auch für Anleger ist die Wohnung sehr interessant, da sie bei einem Kaufpreis von nur 189.000€ und einer zu erwartenden Kaltmiete von über 800€ eine Mietrendite von über 5% erwarten lässt.

Mit 4 Zimmern auf rund 91m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie:

Sie betreten die Wohnung durch die neue Haustüre und kommen in die große Diele mit Garderobe und Treppe nach oben.

Links geht es in das helle Wohnzimmer und rechts in das erste Kinderzimmer.

Geradeaus kommen Sie in die geräumige Küche mit Einbauküche, die zusätzlich über eine Speisekammer mit Schiebetür verfügt.

Über einen Flur kommen Sie in das neue, moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.

Im Obergeschoss rechts befindet sich das mit gut 14m² recht geräumige Schlafzimmer, das in der Dachschräge über Einbauschränke als zusätzlichem Stauraum verfügt.

Links geht es in das mit ebenfalls rund 14m² recht große zweite Kinderzimmer.

Dazwischen finden Sie einen Abstellraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet.

Über eine Einschubtreppe geht es vom Obergeschoss auf den Speicher, der mit über 50m² Bodenfläche für viel Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen, die ebenerdig von der Straße aus begehbar sind. Hier ist nicht nur die eigene Öl-Zentralheizung und das Öl-Lager untergebracht, sondern es ist auch genügend Platz um zum Beispiel Ihre Fahrräder, den Kinderwagen und weitere Dinge sicher und trocken unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss

Lage

Aglasterhausen, Aglasterhausen (74858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Angebot befindet sich zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße in Aglasterhausen.

Die Grundschule, die Werkrealschule und das Familien- und Freizeit-Hallenschwimmbad sind nur 3 Gehminuten entfernt und auch ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten, eine Tankstelle und verschiedene Restaurants / Cafes finden Sie im Umkreis von nur wenigen 100 Metern.

Aglasterhausen bietet Ihnen neben großen Supermärkten auch Banken, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, einen Optiker und vieles mehr.

Eine Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter von der Wohnung Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.069,87 €/m²
Provision für Käufer
2,5%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.069,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.694 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLOBAL INVEST
GLOBAL INVESTGewerblicher Anbieter
Freidrichstr. 12, 74889 Sinsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Walter Hillenbrand
Herr Walter HillenbrandDein Kontakt
Online-ID: 2gyed5p
Referenznummer: 12-299
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Herr Walter Hillenbrand
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