Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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655 m²Wohnfläche

132.000 m²Grundstück

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Flachau (5542)

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.50 Minuten von Salzburg. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt.

Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land.

Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca.560 qm WNFL und ein Nebengebäude mit ca.90 Quadratmeter sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften.

Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie
mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen.

Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet.

- Einzigartig in Tradition und Moderne
- Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus
- kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt

Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront an einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur.

- Absolute TOP Lage im Salzburger Land
- Skiregion Salzburg Amade
- Alleinlage
- Landgut mit ca.132.000 Quadratmeter Grundfläche
- Wohnhaus mit ca.655 WNFL
- Großzügiger & moderner Wellnessbereich ,Lift,Panoramaterrassen und Whirlpool
- Nebengebäude ca.90 Quadratmeter

Zusatzinformation Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:

Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitspflicht durch den Verkäufer.

Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchten.

Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu.

Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetzes (GwG)

Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor.

Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend