Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.310 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Eimsen, Alfeld (31061)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.

Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten.

Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden oder gem. Sonderkündigung beendet werden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig.

Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen