Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 80.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Institut 2c Merbitz Löbejün / Merbitz 06193

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Charmante Doppelhaushälfte in Löbejün/Merbitz - Naturverbunden und gut angebunden

In einer idyllischen Umgebung in der Ortschaft Merbitz befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1954. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige und naturverbundene Wohnlage schätzen. Das voll ausgebaute Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die besondere Lage dieser Immobilie besticht durch ihre naturnahe Umgebung, umgeben von einem Gestüt, einem Gutshof und dem Agrar- und ernährungswissenschaftlichen Versuchszentrum (AEVZ) Merbitz der Universität Halle. Ein pflegeleichter Garten mit einem kleinen Nebengebäude und einem Flüssiggastank zur Beheizung des Objektes vervollständigen das Gesamtbild.

Die Ausstattung der gepflegten Doppelhaushälfte umfasst aktuell unter anderem ein Bad mit Dusche und WC, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, eine Echtholztreppe, einen geräumigen Keller, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie gepflegte Wege im Außenbereich.

?? Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar
?? Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
?? Pflegeleichter Garten mit kleinem Nebengebäude
?? Umgebung mit Gestüt, Gutshof und Agrar- und ernährungswissenschaftliches Versuchszentrum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
teilweise erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Institut 2c, Merbitz, Löbejün / Merbitz (06193)

Das charmante Anwesen befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Merbitz der Gemeinde Wettin-Löbejün. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine angenehme Ruhe aus und ist von großzügigen Grundstücken sowie gepflegten Gartenanlagen geprägt. Die Wohnsiedlung, in der sich dieses Objekt befindet, strahlt ein harmonisches Flair aus und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Merbitz beeindruckt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithält. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren kann die attraktive Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen aufwarten, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen.

Die exzellente verkehrstechnische Anbindung der Ortschaft Merbitz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Diverse Bundesautobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Halle und Leipzig. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, mit Bahnhöfen in der nahen Umgebung, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.

Merbitz besticht nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch durch seine Nähe zu bedeutenden Ballungszentren und wichtigen Verkehrswegen. Diese einzigartige Kombination macht den Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

707,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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707,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.587 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 9, Flurstück: 315, Gemarkung: Nauendorf, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glr55u

Referenznummer: 24-07-610