Wohnung zum Kauf 198.000 € 1,5 Zimmer 36,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Echterdingen Leinfelden-Echterdingen 70771

Monat
1,5Zimmer
36,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Philip Kowalczuk

Immobilien Beteiligungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sonnige 1,5-Zi. Wohnung mit Südbalkon und Garagenstellplatz in zentraler Lage von Leinf.-Echterd.

Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist 2000 als Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter und verkehrsgünstiger Lage errichtet worden. Mit ihren ca. 36,30 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für Singles oder junge Paare geeignet.

Die Wohnung war in der Vergangenheit für 750 Euro vermietet

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der Wohnungseingangstür kommen Sie durch die geräumige Diele, welche genügend Platz für eine große Garderobe bietet, rechts in die Küche mit ausreichend Platz für Schränke und Regale.

Geradeaus von der Wohnungseingangstür gelangen Sie rechter Hand in das helle Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Weiter geradeaus von der Wohnungseingangstür erreichen Sie den hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Neben einem Schlafplatz bietet Ihnen das Zimmer genug Raum für einen Schrank und einen Schreibtisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Balkon ist vielfältig nutzbar und bietet aufgrund seiner Größe ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zurzeit ebenfalls vermietet ist. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leinfelden-Echterdingen ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Leinfelden-Echterdingen. Durch die offene Bebauung erhält das Gebiet einen einladenden und freundlichen Charakter.

Mit den fußläufig erreichbaren Busstationen in Leinfelden-Echterdingen erreichen Sie schnell den Bahnhof Echterdingen und im Anschluss Filderstadt oder Stuttgart. Durch die nahegelegenen Anschlüsse zur A8 und der B27 bietet Leinfelden-Echterdingen infrastrukturell sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nicht weit entfernten Stadtkern von Leinfelden-Echterdingen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Sportvereine und Freizeitangebote werden Ihnen in Leinfelden-Echterdingen und der näheren Umgebung angeboten.

Entfernungen:

-Ca. 1 Fußminuten zum Supermarkt
-Ca. 2 Fußminuten zur nächsten Apotheke, Geschäften und Restaurants
-Ca. 3 Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle

-Ca. 5 Minuten Autofahrt zur nächsten S-Bahn Haltestelle "Echterdingen"
-Ca. 10 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Filderstadt
-Ca. 10 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
-Ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Stuttgart
-Ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgart Hauptbahnhof

-Ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV nach Filderstadt
-Ca. 35 Minuten mit dem ÖPVN zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

198000 €

5.454,55 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. ges. Mwst.
Inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.586 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Sigmaringer Straße 258, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2438m5c

Referenznummer: 10063