Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €6.346 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Annette-Kolb-Anger, Neuperlach, München (81737)

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Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Straße Annette-Kolb-Anger in München-Perlach im 7. OG eines gerade erst aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 216 Wohneinheiten verteilt auf 11 Stockwerke.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann sofort selbst bezogen oder zum attraktiven Mietpreis vermietet werden!

Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal. Das helle Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von der großzügigen, sonnigen Südloggia (ca. 9,6qm), die sich über beide Räume erstreckt, haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf die Loggia gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher mit zu erwerben ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 aufwendig renoviert. So wurde u.a. ein hochwertiger Vinylboden verlegt, neue Türen und Zargen eingebaut, das Bad komplett saniert und frisch gestrichen.

Die gesamte Wohnanlage wurde bis August 2022 ebenfalls aufwendig saniert. Die am Gebäude durchgeführten Sanierungsmaßnahmen beinhalten u.a.:
- vollständige Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung
- Lüftungskonzept
- 3-fach verglaste Fenster
- Sanierung des Hauseinganges
- Streichen des Treppenhauses

Die Maßnahmen haben in Summe über 8 Mio. Euro gekostet, die Eigentümer haben in den letzten Jahren dazu hohe Sonderumlagen geleistet. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind weitgehendst abgeschlossen. Weitere Sonderumlagen sind nicht geplant, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Sie haben hier die Möglichkeit eine freie, komplett sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer gerade umfangreich sanierten Wohnanlage zu erwerben.

Das Hausgeld für die Wohnung und das Kellerabteil beträgt monatlich 170,00 €.

Im Gebäude gibt es 2 Aufzüge, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Waschkeller mit mehreren Münzwaschmaschinen für die Anwohner. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt.

Zusammenfassung: - 2-Zimmer Wohnung (ca. 52qm) frei, sofort vermietbar/ beziehbar
- Große Loggia (ca. 9qm) von beiden Räumen begehbar
- inkl. separatem Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Einzelparker) ist für 15.000,--€ mit zu erwerben
- Wohnung komplett saniert
- Gebäude umfassend saniert (Fassade, Fenster, Lüftung,...)
- Heizung über Fernwärme
- Aufzüge vorhanden
- Fahrradkeller sowie Waschraum mit Münzwaschmaschinen vorhanden
- Höhe Hausgeld Wohnung: 170,00 € monatl.
Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) berücksichtigen können! Im Anschluss an Ihre Kontaktaufnahme hier bei Immowelt erfolgen folgende Schritte:
a) Sie erhalten von uns per E-Mail eine Objektvereinbarung, bitte senden Sie uns diese unterschrieben zurück.
b) Nach Ihrer Rücksendung erhalten Sie von uns alle erforderlichen Unterlagen zur Wohnung und Anlage per E-Mail gesendet. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister