Reihenendhaus zum Kauf

950000 €950.000 €9.500 €/m²

Finanzierung ab 3873 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Fürstenried-West, München (81475)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1965 in bester Ziegelbauweise in einer Reihenhaussiedlung in München-Forstenried, in ruhiger Lage am Rande des Forstenrieder Parks, erbaut. Die Häuser gleichen Bautyps reihen sich etwas versetzt aneinander und bieten dadurch mehr Privatsphäre in den Gärten und Terrassen, die exakt nach Süden ausgerichtet sind. Das angebotene Objekt überzeugt somit in erster Linie durch seine Lage sowie seinem familiengerechten und praktischen Grundriss.

So befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe, ein separates Gäste-WC, die separate Küche und der Wohnbereich. Dieser ist mit ca. 30 m² großzügig und hell und bietet einen Blick in den Garten mit Süd-/Westausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafräume sowie das Badezimmer mit Fenster. Das nachträglich ausgebaute, gedämmte und mit zwei neuen Dachflächenfenstern ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell nur über eine Einschubtreppe erreichbar, kann aber zur aktuell vorhandenen Wohnfläche noch mit erschlossen werden.

Das Haus ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Es ist gepflegt, müsste aber vom Erwerber neugestaltet und renoviert werden. Aktuell verfügt es über die typischen Merkmale des Baujahres. So findet sich hier teilweise die Ausstattung im Stile der 70er Jahre und auch die Küche müsste vom künftigen Erwerber neugestaltet werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein typischer Kellerraum/Lagerraum für Vorräte. Außerdem wurde der Hobbyraum zu einer gemütlichen Wohnstube/Partyraum umgestaltet, die sogar über einen gemauerten Kamin verfügt. Im benachbarten Waschkeller ist noch eine Dusche installiert.
Unser Angebot wird von einer Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagenhof komplettiert. Für eventuelle Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Einen ersten Eindruck bekommen Sie auch durch die 360 Grad Innenverfilmung, die wir Ihnen gerne bei Bedarf zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen