Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.049 €/m²

Finanzierung ab 2999 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

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Offenbach am Main, Offenbach (63071)

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Dieses schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Zwei in sich abgeschlossene Einheiten mit jeweils einem schönen Gartenanteil lädt ein zum relaxen und feiern mit Freunden und Familie. Die gesamte Wohnfläche misst ca. 185 m² und ist aufgeteilt in die große Einheit mit ca. 121 m² und für die kleine Einheit ca. 64 m². Jede Einheit besitzt einen separat getrennten Eingang. Die große Einheit erreicht man von der linken Seite des Hauses, die kleine Einheit von der rechten Seite. Jede Wohneinheit erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Die Nutzung bietet Ihnen viele Optionen z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung einer oder beider Einheiten oder Sie richten sich in der kleineren Einheit Ihr Homeoffice ein. Aktuell ist die kleinere Einheit für die monatliche Kaltmiete von 760,- Euro vermietet.
Das Haus steht auf dem ca. 479 m² großen Grundstück und bietet neben dem schönen eingewachsenen Garten, einer sehr große teilweise überdachte Terrasse. Die Aufteilung der hellen mit großen Fensterfronten versehenen Räume wird Sie überzeugen. Hier will man wohnen!
2006 wurde das Haus energetisch saniert. Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Fassade mit einem Wärmeverbundsystem, Austausch sämtlicher Fenster sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke. Zudem wurden sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Die Bäder sowie der Innenaubau renoviert. In diesem Zuge wurde das Gebäude um einen architektonisch ansprechenden Treppenhausturm erweitert. In 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. Somit befindet sich das Haus in einem energetisch zeitgemäßen Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zu Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und den separaten Eingängen eine ideale Wohnkultur.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jérôme Crolla
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: jerome.crolla@db.com
Telefon: 0152 56823444
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert