Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.994 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Bieringen, Schöntal (74214)

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Hier finden Sie ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen.
Bisher wird das Gebäude mittels eines Holzofen beheizt, teilweise mit Speicheröfen.
Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) weitere Einsparmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude teilt sich in:
Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum
Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm
Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 30 qm wäre zusätzlich ausbaubar

Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt:

* Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht
* Dämmung
* teilweise neue Nachtspeicheröfen
* komplett neue Wasserleitungen
* Abwasserleitungen saniert in 2020
* Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler
* Fenster isolierverglast

Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential.
Der sonnige Garten mit toller Aussicht und die Doppelgarage ergänzen das Angebot.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Das Gebäude ist vermietet, die Hauptwohnung wird ab April 2025 frei.
Die Einliegerwohnung ist derzeit monatlich für 250 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung