Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Wrist (25563)

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Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch seinen historischen Charme und seine solide Substanz. Im Erdgeschoss ist das Haus in massiver Bauweise errichtet und besticht mit einer Fassade aus rotem Klinker. Das Satteldach, das vor etwa 10 Jahren mit Blechpfannen erneuert wurde, sorgt für eine zeitgemäße Optik.

Die Kunststofffenster, größtenteils im Jahr 2012 erneuert, bieten guten Wärmeschutz dank Zweifachverglasung. Einige der Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die individuell nutzbar sind, sowie die Küche, ein Vollbad und einen Seiteneingang. Dieser führt direkt in den Heizungsraum und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von wo aus eine weitere Außentür direkt in den großzügigen Garten führt.

Das Dachgeschoss wurde 1986 in Trockenbauweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf drei weitere Räume und ein Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist das separate Garagengebäude mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 90 m². Es bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug und Motorrad, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Hobby- und Handwerksarbeiten.

Das Grundstück verfügt über eine große Auffahrt mit ausreichend Stellflächen und bietet viel Raum zur freien Entfaltung - ob für Spiel und Spaß im Freien oder für individuelle Gartenprojekte.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die handwerkliches Geschick und Freude an einer umfassenden Sanierung/Modernisierung haben. Hier können Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt entstehen lassen!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 245,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Sonstiges Referenznummer: V9060

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