Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Wrist (25563)

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch seinen historischen Charme und seine solide Substanz. Im Erdgeschoss ist das Haus in massiver Bauweise errichtet und besticht mit einer Fassade aus rotem Klinker. Das Satteldach, das vor etwa 10 Jahren mit Blechpfannen erneuert wurde, sorgt für eine zeitgemäße Optik.

Die Kunststofffenster, größtenteils im Jahr 2012 erneuert, bieten guten Wärmeschutz dank Zweifachverglasung. Einige der Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die individuell nutzbar sind, sowie die Küche, ein Vollbad und einen Seiteneingang. Dieser führt direkt in den Heizungsraum und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von wo aus eine weitere Außentür direkt in den großzügigen Garten führt.

Das Dachgeschoss wurde 1986 in Trockenbauweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf drei weitere Räume und ein Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist das separate Garagengebäude mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 90 m². Es bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug und Motorrad, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Hobby- und Handwerksarbeiten.

Das Grundstück verfügt über eine große Auffahrt mit ausreichend Stellflächen und bietet viel Raum zur freien Entfaltung - ob für Spiel und Spaß im Freien oder für individuelle Gartenprojekte.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die handwerkliches Geschick und Freude an einer umfassenden Sanierung/Modernisierung haben. Hier können Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt entstehen lassen!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 245,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Wrist ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein in der etwa 2.360 Einwohner leben. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dammhof, Freudental, Heidrehm, Stellau, Weidenhof, Wittenkamp und Wurth. Die Bundesstraße 206 verläuft durch die Gemeinde und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Pendler benötigen circa 55 Minuten bis nach Hamburg. Der Fluss die Bramau fließt durch Wrist und lädt an warmen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad oder zu einer abenteuerlichen Kanutour ein. Wrist verfügt über eine direkte Anbindung an die Regionalbahn. Zudem befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Facharzt und ein Supermarkt direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Kellinghusen anzufinden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.wrist.de/startseite.html.

Sonstiges Referenznummer: V9060

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