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Wohnung zum Kauf
149900 €965,97 €/m²
6Zimmer
155,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Gieselwerder, Wesertal (34399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo-Hyp GmbH
Herr Martin Genzel
Immo-Hyp GmbH

Preise

Kaufpreis
149900 €
965,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Wintergarten
  • Fernblick

Großzügige, moderne Wohnung in Wesertal!

Diese bezugsfreie, wunderschöne, großzügige und offen gestaltete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155,18 m² verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Süd- und einen Nordbalkon mit angrenzenden, separaten, kleinen Wintergarten. Die über der Wohnung liegende Dachgeschossfläche gehört zu dieser Wohneinheit dazu. Die Dachgeschossfläche wurde von den Eigentümern im Nachhinein teilweise ausgebaut und besteht aus einem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie drei weiteren Zimmern. Da zu dieser Fläche keine Berechnung vorliegt, wurde diese in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt und zählt zusätzlich als Nutzfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 69,83 m².

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Lage

Das gepflegte 10 Familienhaus befindet sich im Weserbergland, mitten in dem Luftkurort Gieselwerder, welcher ein Ortsteil der Gemeinde Wesertal ist und wurde im Jahr 1950 erbaut. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, ein Kindergarten, verschiedene Restaurants, zwei Tankstellen, Schwimmbad, Friseur und ein Campingplatz. Auch der Fluss "die Weser" ist nicht weit vom Objekt entfernt. Die nächst gelegenen Städte sind Hofgeismar (ca. 22 km), Bad Karlshafen (ca. 15 km), Hannoversch Münden (ca. 27 km), Uslar (ca. 13 km). Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Freizeitmöglichkeiten, ist Gieselwerder ein beliebtes Urlaubsziel.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Die Vorauszahlung der monatlich Heizkosten sind in diesem Hausgeld enthalten.
Es werden weiterhin zwei Kfz - Abstellplätze mitverkauft. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt 3000 €.
Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden und kostet zuzüglich 2.000 €.
Im Jahr 2022 wurde in das Objekt eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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965,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
681 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.267 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immo-Hyp GmbH
Immo-Hyp GmbHGewerblicher Anbieter
Gottlieb-Daimler-Str. 2, 88214 Ravensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin GenzelDein Kontakt
Online-ID: 2ew8l5n
Referenznummer: 1291 (1/1291)
Immo-Hyp GmbH
Herr Martin Genzel
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