Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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15Zimmer

475,7 m²Wohnfläche

1.151 m²Grundstück

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Audigast, Groitzsch (04539)

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Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um einen hochwertig ausgestatteten 3-Seitenhof bestehend aus drei freistehenden Gebäuden. Beim ersten Gebäude handelt es sich um das selbst genutzte Wohnobjekt. Im ausgebauten Obergeschoss bieten ca. 108 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die eigenen Bedürfnisse. Zusätzlich sind im Erdgeschoss weitere ca. 22 m² in Form eines weiteren Tageslichtbades, einem Gäste-WC sowie dem allgemeinen HWR vorhanden. Highlights der Wohneinheit sind unter anderem der offen gestaltete Wohn-/Essbereich inkl. hauseigenem Kamin, selbiges Zimmer bietet ebenso die Vorzüge einer Klimaanlage sowie den Blick vom Balkon der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, Ausgestattet mit Dusche und WC sowie Schlafraum, welche sich Prima als Gästezimmer nutzen lassen.

Die Pension selbst wurde und wird bis heute von den Eigentümern selbst betrieben und bewirtschaftet. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte im Laufe der 90er Jahre. In den Jahren 2020 - 2023 erfolgte jedoch die komplette Renovierung der einzelnen Zimmer sowie des Aufenthaltsbereiches.

Beim dritten Gebäude handelt es sich um eine komplett neu aufgebautes Objekt, welches im Erdgeschoss mit einer Sauna und dem Ausgang zum Pool versehen ist. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit weitere ca. 80 m² Wohnfläche zu generieren und diese sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 147,01 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1970