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Doppelhaushälfte zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
113,3 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Jörg Folten Immobilien GmbH
André Temmen
Jörg Folten Immobilien GmbH

NEUBAU/ERSTBEZUG: Energieeffziente Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

In einer ruhigen, aber zentralen Lage in Moormerland-Neermoor bieten wir Ihnen diese toll geschnittene, großzügige Doppelhaushälfte zur Miete an. Das Objekt wird derzeit hochwertig und energieeffizient mit tollen Ausstattungsdetails wie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Wärmepumpe, einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Aussenrollläden, einer großen Terrasse und vielem mehr errichtet.

Ihnen stehen auf insgesamt gut 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer -eins davon ohne Dachgeschrägen- sowie das Bad, welches mit Badewanne und bodengleicher Dusche keine Wünsche offen lässt.

Der gut nutzbare Garten ist als Rasenfläche angelegt, die große Terrasse ist Richtung Süden ausgerichet. Zwischen den Terrassen sorgt eine gemauerte Trennwand für die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch den Carport mit anschließendem Fahrrad- und Geräteraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neermoor, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden die Haushälfte zentral und trotzdem ruhig im Ortskern von Moormerland-Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen Busbahnhof haben Sie eine grute Verkehrsanbindung Richtung Leer, Aurich und Emden. Ende 2025 soll Neermoor auch wieder an das Bahnnetz angeschlossen werden, ein Bahnhaltepunkt befindet sich in der Vorbereitung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
10,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Kaution
2400 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Haushälfte wird zum 01.02.2025 bezugsfertig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbH
Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Straße 5a, 26789 Leer
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6 Jahre Partnerschaft
André TemmenDein Kontakt
Online-ID: 2ht3x52
Referenznummer: M7034 (1/1616)
Jörg Folten Immobilien GmbH
André Temmen
Jörg Folten Immobilien GmbH