Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 147,3 m²<br/>Wohnfläche 1.312 m²<br/>Grundstück Brietlingen Brietlingen 21382

Monat
5Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
1.312 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf auf idyllischem Grundstück in Brietlingen

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147,30m² und befindet sich
auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.312m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein
Arbeitszimmer und ein Duschbad. Besonders erwähnenswert ist der Kamin im Flur, der
eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins
Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad befinden.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche Ihnen einen schönen Ausblick
bietet. Das Haus ist mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden ausgestattet.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit drei Abstellräumen, zwei Garagen
und zwei Außenstellplätzen. Eine der Garagen ist ebenfalls unterkellert, was zusätzlichen
Stauraum bietet. Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen
Gestaltung.

Das Haus befindet sich in dritter Reihe der Straße, was Ihnen eine gewisse Privatsphäre
bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren,
kontaktieren Sie uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Brietlingen, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Brietlingen.
Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis
Lüneburg in Niedersachsen. Sie setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem
eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der
aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu.
Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich
bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das
vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur,
Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden
Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten
sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in
den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich
der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise
lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und
Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über
Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist
der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren
eignet.

Makrolage
Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg.
Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg
rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV
abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit
dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.029,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.457 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ed9e5m

Referenznummer: 532_2