Reihenmittelhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1624 € / Monat

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6Zimmer

90 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)

Sie suchen ein gemütliches Familiendomizil, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes und wissen die Vorteile des beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteils Refrath zu schätzen? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden!
Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise auf einem 154 m² großen Grundstück errichtet. Hinzu kommt die Garage mit einer Grundstücksfläche von 17 m² sowie ein sechstel Anteil an dem Garagenvorplatz und den an der Straße befindlichen Außenstellplätzen mit 44 m².
Die Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zudem stehen Ihnen in dem ausgebauten Dachgeschoss weitere ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die jedoch in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie zunächst in den gemütlichen Eingangsbereich, von dem die Küche und das Gäste-WC aus begehbar sind und welche zudem Platz für Ihre Garderobe bietet. Sodann betreten Sie gegenüber der Hauseingangstüre den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen den Zugang auf die Süd-Terrasse und den gemütlichen Garten. Die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für Verschattung. Die Wand zwischen dem Essbereich und der Küche könnte entfernt werden, falls Sie eine offene Raumlösung bevorzugen.
Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette für Sie bereit.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier wurden zwei weitere Räume sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette realisiert.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der beheizte Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Waschkeller.
Eine Garage und Außenstellplätze nur wenige Meter vom Haus entfernt, bieten Ihnen Platz für Ihre Pkw`s.

Das zauberhafte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath-Lustheide in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet und gehört zu einem der attraktivsten rechtsrheinischen Wohnlagen.
Schulen und Kinderga?rten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich viele Einrichtungen des ta?glichen Bedarfs, wie Lebensmittel- und Einzelhandelsgescha?fte, Banken, A?rzte, und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Das Zentrum von Refrath mit dem Peter-Bürling-Platz/ Siebenmorgen erreichen Sie in ca. 10 und den schönen Wochenmarkt, der Freitags ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil ist, in ca. 15 Fußminuten.
Die Kölner Innenstadt liegt in ca. 16 km Entfernung und ist über die Anschlussstelle Refrath oder Frankenforst mit dem PKW schnell erreichbar. Zudem bietet Ihnen das umfangreiche ÖPNV-Netz ein schnelles Fortkommen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Köln-Deutz und in die Kölner Innenstadt.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Königsforst, der Gierather Wald und die Saaler Mühle bieten einen hohen Naherholungsfaktor und vielfältige sportive Möglichkeiten.
Weitere Freizeitaktivitäten bieten Ihnen, das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Day Spa und Thermalbad Mediterana, ein Golfplatz, eine Eissporthalle, ein Tennisverein und vieles mehr.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1