Mehrfamilienhaus zum Kauf

427000 €427.000 €1.932,13 €/m²

Finanzierung ab 1416 €/Monat

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8Zimmer

221 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Hafen 52, Osnabrück / Eversburg (49090)

Im Herzen des malerischen Stadtteils Eversburg erwartet Sie ein einzigartiges Wohnensemble, das sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Das im Jahr 1956 erbaute Haus kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von 221 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Haupthaus mit 165 m² und eine separate Einliegerwohnung mit 56 m². Ein Anbau aus dem Jahr 1996 erhöht die Wohnqualität und Flexibilität des Hauses zusätzlich.
Das großzügige Erdgeschoss des Haupthauses ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende gestaltet. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterfronten sowie einen Zugang zur Terrasse, der eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Direkt daneben befindet sich ein behagliches Kaminzimmer, das in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss des Haupthauses finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Diese lichtdurchfluteten Räume sind ideal für eine komfortable Einrichtung geeignet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern und einer Nutzfläche von 46 m². Diese Räume sind perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar.
Die Einliegerwohnung mit 56 m² Wohnfläche ist vollständig barrierefrei und daher ideal für ältere Familienmitglieder oder Gäste mit besonderen Bedürfnissen. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offen gestaltete Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger, behindertengerechter Dusche.
Der wunderschön gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den großen Garten und ist der perfekte Ort für sommerliche Grillabende und gesellige Treffen. Ein Gartenhaus und ein fest installierter Grillofen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und laden zu kreativen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich bietet der Balkon des Haupthauses einen weiteren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Diese außergewöhnliche Immobilie in Eversburg vereint Raum, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das perfekte Zuhause für Ihre Großfamilie zu entdecken, oder profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Einliegerwohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen.
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus liegt im charmanten Stadtteil Eversburg. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Eversburg ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Osnabrück, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grünanlagen und modernen Infrastrukturen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, dank seiner hervorragenden Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt von Osnabrück.
Die Lage besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen und Münster sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region. Auch die A30 ist leicht zugänglich und ermöglicht eine zügige Anreise in den Süden. Für Pendler ist dies ein unschätzbarer Vorteil.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Eversburg regelmäßig mit dem Osnabrücker Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.
In Eversburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind schnell erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Hasepark" bietet zudem eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Eversburg ansässig und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule Eversburg und die Domschule Osnabrück, die beide einen ausgezeichneten Ruf genießen.
Der Stadtteil Eversburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Der nahegelegene Rubbenbruchsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten. Auch der Eversburger Park lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten.
Osnabrück selbst ist eine kulturell lebendige Stadt mit einem reichen Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Besonders erwähnenswert sind das Felix-Nussbaum-Haus und das Kulturgeschichtliche Museum, die regelmäßig spannende Ausstellungen und Veranstaltungen anbieten. Eversburg liegt nur eine kurze Fahrt von diesen kulturellen Highlights entfernt und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für kulturelle Unternehmungen.
Die Lage in Osnabrück / Eversburg ist eine hervorragende Wohnadresse, die durch ihre ideale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten überzeugt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die naturnahe Umgebung machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorzüge eines modernen und gleichzeitig naturnahen Lebensstils erleben.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
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Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung