Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €3.043 €/m²

Finanzierung ab 396 €/Monat

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2Zimmer

31,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wahren, Leipzig (04159)

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Die Immobilie liegt im charmanten Leipziger Ortsteil Wahren, der eine perfekte Mischung aus Naturidylle und urbanem Komfort bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das malerische Landschaftsschutzgebiet Auenwald, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet Auensee. Hier laden idyllische Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Naturerlebnissen ein.

Der Auensee ist ein begehrtes Ausflugsziel für Familien und bietet neben Bootsausflügen auch Spielplätze und weitläufige Erholungsflächen. Sportbegeisterte kommen in Wahren voll auf ihre Kosten, mit zahlreichen örtlichen Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Die städtische Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum ergänzt das Angebot mit einer breiten Palette an Geschäften und Dienstleistungen. Zudem sorgen Wochenmärkte und Bioläden für ein frisches und vielfältiges Sortiment an regionalen Produkten.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St. Georg-Klinikum in der Nähe hervorragend gewährleistet. Das Klinikum gehört zu den führenden Krankenhäusern in Leipzig und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 4 und 11 sowie mehreren Buslinien, die direkt vor dem Haus halten, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Leipzig-Wahren bietet zusätzliche Zugverbindungen und ermöglicht Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Zudem ist die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Dank dieser ausgezeichneten Lage können die Bewohner auch im hohen Alter ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Wahren (Rathaus) (circa 85 Meter)
Straßenbahn | Leipzig, Wahren (Rathaus) (circa 85 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Wahren (circa 800 Meter)