Wohnung zum Kauf 217.000 € 2 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lingen Lingen 49809

Monat
2Zimmer
51,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RESERVIERT: Offene Raumgestaltung & helle Räumlichkeiten - 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss?
Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt am Kaninchenberg, in direkter Nähe zum Kiesbergwald, vorstellen zu dürfen. Mit der Errichtung von 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen dieses Bauvorhaben alles das was Ihr Herz begehrt.
Auf einem ca. 1122m² großen Grundstück entstehen Eigentumswohnungen im KFW 40 Standard und verfügen über eine Wohnfläche von 39 m² bis 130 m², welche jeweils mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie einem Freiplatz ausgestattet sind.
Durch eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen mit einem barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügen über einen barrierefreien Ausgang auf die Balkone, Loggien & Terrassen.

Die Eigentumswohnungen werden ausgestattet mit einem Vinyl-Designboden, sowie Fliesen im Badezimmer. Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt.
Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Ende 2025 geplant.

Herzlich Willkommen auf ca. 51,25 m² höchstem Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung betreten Sie über den Eingangsbereich, wo Sie die Möglichkeit haben das Badezimmer zu begehen und ins Herz der Wohnungen zu gelangen, den offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Küche.
Vom Wohn- & Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Egal ob Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee trinken möchten oder nach dem Feierabend entspannen, diese Loggia macht es möglich.
Mit einem kleinen Abstellraum finden Sie hier weitere Stellfläche um allerlei Dinge zu verstauen.

Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Raumgestaltung wird diese Eigentumswohnung Ihr ganz persönliches Zuhause.

Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lingen, Lingen (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage - wir freuen uns dieses zentral gelegene Neubauprojekt in Lingen Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an den Niederlanden an. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Neubauprojekt befindet sich Am Kaninchenberg in Laxten. Durch die Nähe zum Kiesbergwald haben Sie direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit die umliegende Natur bei einem schönen Spaziergang zu genießen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Baumarkt, ein Hausarzt oder auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstreichen die besonders hervorzuhebende Infrastruktur dieser Immobilie.
Um das kulinarische Angebot der Stadt genießen zu können, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

217000 €

4.234,15 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.234,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6sk5n

Referenznummer: 393_7