Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 6 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Erbenheim - Mitte Wiesbaden 65205

Monat
6Zimmer
206 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Herr Walter Stritzel

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive DHH (Nr. 7B) - NEUBAU mit modernster Ausstattung und besonderer Lage

Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen

Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz

Lage

Erbenheim - Mitte, Wiesbaden (65205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden.

Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.

Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849000 €

4.121,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).

Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster

6 Jahre Partnerschaft

Herr Walter StritzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h39m58

Referenznummer: 122-122070