Wohnung zum Kauf 370.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Wiflingshausen Esslingen 73732

Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Holger Wahl

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sonnige DG-Wohnung mit weitem Blick zur Schwäbischen Alb und Tiefgaragenplatz

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage am Ortsrand. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit dazugehöriger Küche, einem Tageslichtbad, separaten WC, Schlafzimmer mit gegenüberliegender Ankleide, einem Steh-Balkon und einer großen Galerie für das Büro zuhause. Eine frühere Dachterrasse wurde zu einem eigenen Wasch-/Trockenraum mit zwei Dachfenstern umfunktioniert.

Ein echtes Highlight ist der große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon: Hier genießen Sie ungestörte Sonnenstunden und einen herrlichen Blick über die Landschaft, teilweise bis über die Schwäbischen Alb hinweg. Ob Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder den Weitblick genießen möchten - dieser Platz macht es möglich und wird die Bewohner selbst nach Jahren noch begeistern.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Kellerraum im Untergeschoss sowie einem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Außenstellplatz war seither angemietet.

Mit dieser Wohnung haben Sie die sehr seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschoss-Wohnung überzeugen und planen Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Wiflingshausen, Esslingen (73732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiflingshausen ist ein begehrter Stadtteil von Esslingen/Neckar und liegt ca. 2 km nordöstlich von der Innenstadt.

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von Natur und einer offenen Landschaft, die den Alltag entschleunigt und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und das Zentrum liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Stadt Esslingen ist überregional für seine sehr schöne historische Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ein kurzer Besuch im Lieblings-Café, im Restaurant oder im Kino ist hier jederzeit kurzfristig möglich und trägt u.a. zu einem hohen Lebensstandard bei.

Esslingen liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und kann mit bester Infrastruktur überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.302,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Holger WahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7h25f

Referenznummer: 3886