Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Spaichingen 78549

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Robin Schlude

Honberg Immobilien GbR

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Spaichingen!

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf ca. 50 qm eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Es besteht demnach eine sofortige Einkommensquelle für den neuen Eigentümer.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine räumlich abgeschlossene Küche. Ein Plus ist das eigene Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt stand 2024 ca. 250 € im Monat und deckt unter anderem die Betriebskosten für das Gebäude. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum für die Unterbringung der Waschmaschine.
Verwaltet wird die gesamte Wohnanlage von der Maussner KG, ansässig in Rottweil.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.07.2024.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das gesamte Mobiliar ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Spaichingen (78549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt eingebettet in das Tal der Prim und am Fuße des markanten Dreifaltigkeitsbergs, der ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Panoramablick ist.
Neben einem ausgedehnten Netz an Wander- und Spazierwegen verfügt die Ortschaft über ein facettenreiches Vereinsangebot sowie über diverse abendliche Kulturangebote. Zusätzlich bietet die Stadt verschiedene Bildungseinrichtungen, da-runter mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Frühförderung und ein allgemeinbildendes Gymnasium.
Spaichingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 ist die Stadt hervorragend mit den umliegenden Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen verbunden. Der Bahnhof Spaichingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Auto bieten.
Die Innenstadt von Spaichingen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische Produkte und lokale Spezialitäten. Verschiedene Restau-rants, Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die familienfreundliche Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen Spaichingen zu einem begehrten Wohnort für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.780 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.780 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 3,00% zzgl. 19% MwSt.. Zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Honberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Honbergstr. 4, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Robin SchludeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eaau5w

Referenznummer: 332