Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 851 € / Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Neustadter Str 27, Hochstadt, Hochstadt (Pfalz) (76879)

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus in der Neustadter Str in Hohstadt, Pfalz, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Errichtet um ca. 1890, umfasst das zweigeschossige Haus eine großzügige Wohnfläche, die durch eine Vielzahl von Räumen optimal genutzt wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielfältig: Vier geräumige Schlafzimmer (mit Flächen von 16,61 m², 17,60 m², 11,67 m² und 10,86 m²), ein Badezimmer von 4,19 m², ein kleines und ein großes Flursegment (4,37 m² und 8,44 m²) sowie ein Balkon (1,79 m²) bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das große Wohnzimmer mit 24,60 m² sowie die Küche (10,17 m²) und das Esszimmer (14,94 m²) bilden das Herzstück des Hauses, perfekt für gemeinsame Stunden.
Besondere Aufmerksamkeit verdient der teilweise renovierte Zustand des Hauses, der den historischen Charme bewahrt und dennoch modernen Komfort bietet. Die voll überdachte Außenküche im Innenhof lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise. Eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 55 m² bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.
Die Lage des Hauses in Hohstadt, Pfalz, vereint Ruhe und gute Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar, sodass sich die umliegenden Städte bequem besuchen lassen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Umgebung ausreichend Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in der Neustadter Str. eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und gut angebundene Lage sowie die großzügige Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturfreunde.
Raumaufteilung Gesamtwohnfläche
•Schlafzimmer 1: 16,61 m²
•Schlafzimmer 2: 17,60 m²
•Schlafzimmer 3: 11,67 m²
•Schlafzimmer 4: 10,86 m²
•Badezimmer: 4,19 m²
•Flur klein: 4,37 m²
•Flur groß (60%): 8,44 m²
•Balkon (25%): 1,79 m²
•Wohnen: 24,60 m²
•Küche: 10,17 m²
•Esszimmer: 14,94 m²
•Flur groß (75%): 8,73 m²
•Außenküche (50%): 8,98 m²
•WC: 4,40 m²
Summe der Wohnfläche: 147,35 m²

Hochstadt, auch liebevoll "Houschd" genannt, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Idyllisch gelegen an der Deutschen Weinstraße, besticht das Dorf mit seiner charmanten Atmosphäre, seiner reichen Geschichte und seiner atemberaubenden Umgebung.
Lage:
Hochstadt liegt ca. 8 Kilometer südwestlich von Neustadt an der Weinstraße, eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzerwaldes. Die Queich, ein malerischer Fluss, schlängelt sich durch das Dorf und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Anreise:
Mit dem Auto erreichen Sie Hochstadt bequem über die A65 und die B39. Auch mit der Bahn ist das Dorf gut angebunden: Der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Weinstraße.
Sehenswürdigkeiten:
•Hochstadter Turm: Wahrzeichen des Dorfes ist der Hochstadter Turm, auch bekannt als "Houschder Winzerturm". Der mittelalterliche Turm bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
•Löß-Hohlwege:Einzigartig in der Region sind die Löß-Hohlwege, die sich durch die Landschaft um Hochstadt schlängeln. Diese tief eingeschnittenen Hohlwege wurden im Laufe der Jahrhunderte durch die Landwirtschaft und den Weinbau angelegt und sind heute ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.