Terrassenwohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niedernhausen Niedernhausen 65527

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Bärbel Kraus

Kraus Immobilien

3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, Einzelgarage, Stellplatz und ca. 16 qm großem Hobbyraum

In einem 1987 erbauten 6-Parteienhaus, mit zeitgemäßer Architektur, befindet sich im Erdgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Ausgang zur Terrasse mit Garten kann man auch vom Schlafzimmer aus die Terrasse und den Garten betreten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.
Auch das Kinderzimmer ist gemütlich und ebenfalls gut geschnitten.
Besonders schön ist auch die geräumige Küche.
Zur Vervollständigung dieser besonders interessanten Eigentumswohnung gehört noch ein ca. 16 qm großer Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann (in Gesamt-Wohnfläche nicht berücksichtigt!)

Vom Garten aus hat man direkten Zugang zur Einzelgarage; ein weiterer dazu gehörender PKW-Außenstellplatz neben der Garage bietet Platz für einen zweiten PKW.
Eigener Stromanschluss für ein oder zwei Elektrofahrzeuge ist unkompliziert möglich.

Ausstattung:
Neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne,
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche,
ca. 16 qm Hobby-/Arbeitsraum mit Fenster und Heizung,
zusätzlicher Kellerraum,
Einzelgarage und PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anliegerstraße, Sackgasse, Nachbarbebauung überwiegend Einfamilienhäuser, in bester familienfreundlicher Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.114,58 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

457 €

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3.114,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Fotos gern auf Anfrage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyfc5l

Referenznummer: 96