Wohnung zur Miete 1.500 € 3 Zimmer 99,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mörikestraße 52 Plattenhardt Filderstadt 70794

Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
99,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Murat Tugci

Erstbezug 3-Raum-Erdgeschosswohnung + Terrasse + Garten + EBK + Tiefgaragenstellplatz in Filderstadt

Objektbeschreibung Ab dem 15. Februar 2025 steht diese stilvolle und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im Erstbezug zur Miete in Filderstadt-Plattenhardt bereit. Die moderne Immobilie (Baujahr 2024) überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss, die Komfort und Lebensqualität garantieren.

Ihr neues Zuhause
Die Wohnung bietet drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind barrierefrei gestaltet, um den Alltag so bequem wie möglich zu machen. Der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront lädt sie zum Wohlfühlen ein.

Privates Gartenparadies
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil.

Hochwertige Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete neue Einbauküche mit Miele-Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube) erfüllt höchste Ansprüche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sowie Schallschutz.

Energieeffiziente Bauweise
Nachhaltiges Wohnen durch modernste Energieeffizienz durch umweltfreundliche Solar Energiegewinnung und innovative Pellet-Hackschnitzelanlage.

Das Gebäude bietet Ihnen folgende weitere Annehmlichkeiten:
•Ein Tiefgaragenstellplatz
•Ein Kellerraum
•Ein moderner Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
•Eine gemeinschaftliche Waschküche
•Überdachte Fahrradstellplätze

Ihr neues, barrierefreies Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 3 Räumen. Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Flur, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es eine Terrasse und ein Gartenanteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mörikestraße 52, Plattenhardt, Filderstadt (70794)

Diese einzigartige Wohnung liegt in Filderstadt, genauer im idyllischen Stadtteil Plattenhardt, und verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe. Filderstadt befindet sich im Herzen der fruchtbaren Filderebene, einer malerischen Hochfläche südlich von Stuttgart. Die Stadt gehört zum Landkreis Esslingen und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart.

Perfekte Anbindung
Filderstadt ist hervorragend vernetzt: Der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und die Autobahn A8 sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Stadt zu einer gefragten Wohn- und Arbeitsregion.

Lebenswert und naturnah
Die Stadt besteht aus fünf charmanten Stadtteilen: Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen. Umgeben von weiten Feldern, Streuobstwiesen und sanften Hügeln bietet Filderstadt eine hohe Lebensqualität mit hohem Erholungswert. Sie vereint die Vorteile einer modernen Infrastruktur mit dem Charme einer ländlichen Umgebung.

Der Stadtteil Plattenhardt
Plattenhardt, der südlichste Stadtteil, liegt am Rande des Schönbuchs, einem großen Naturpark und beliebten Naherholungsgebiet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und historischen Fachwerkhäusern bewahrt Plattenhardt seinen dörflichen Charakter. Der historische Ortskern mit seiner alten Kirche und den verwinkelten Gassen schafft eine unverwechselbare Atmosphäre.

Infrastruktur und Freizeit
Plattenhardt bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Kindergärten und Schulen
•Sport- und Freizeiteinrichtungen
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken im angrenzenden Schönbuch zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen Plattenhardt zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Warmmiete

1757 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

15,04 €/m²

Nebenkosten

257 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4.500

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Murat TugciPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hdf85d