Wohnung zum Kauf

1299000 €1.299.000 €11.703 €/m²

Finanzierung ab 5296 €/Monat

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3Zimmer

111 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Universität, München (80333)

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Die Immobilie liegt im Herzen der Maxvorstadt, einem der pulsierendsten und kulturell vielfältigsten Viertel Münchens. Die Umgebung besticht durch eine ideale Mischung aus historischer Eleganz und moderner Urbanität. Mit ihrer zentralen Lage bietet die Adresse eine außergewöhnliche Lebensqualität und erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Die Straße selbst ist eine der bekanntesten Straßen der Maxvorstadt und geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés, Restaurants und Galerien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die weltberühmten Pinakotheken - die Alte, Neue und die Pinakothek der Moderne - sowie das Museum Brandhorst, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und zur Technischen Universität München macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier lassen sich Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage am Wasser genießen. Ebenfalls nah sind die Isarauen, die weitere Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants und Lokale in der Umgebung, von internationaler Küche bis hin zu bayerischen Traditionsgasthäusern.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die benachbarte Leopoldstraße sowie die Münchner Innenstadt mit der luxuriösen Maximilianstraße an, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) ist fußläufig erreichbar und verbindet die Maxvorstadt mit anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Zahlreiche Tram- und Buslinien verkehren in der Umgebung und garantieren eine komfortable Mobilität. Der Münchner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und von dort bestehen Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.

Zahlreiche Theater, wie das Residenztheater, die Bayerische Staatsoper oder kleinere Off-Bühnen, befinden sich in der Nähe und bieten ein vielfältiges Programm. Gleichzeitig ist die Maxvorstadt für ihre lockere, kreative Atmosphäre bekannt, die durch die Vielzahl an Studierenden, Künstlern und jungen Unternehmern geprägt wird.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pinakotheken (circa 200 Meter)
U-Bahn | Odeonsplatz (circa 500 Meter)
Bahnhof | Odeonsplatz (circa 500 Meter)