Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 335.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Ellerhoop 25373

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Herr Mirco Heins

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Stadthaus-Doppelhaushälfte 1.2 in Ellerhoop mit Süd-West-Ausrichtung

Das Doppelhaus ist eines von insgesamt drei Häusern, die auf dem ca. 1.720 m² großen Projektgrundstück in Ellerhoop entstehen. Die Grundstücksgröße beträgt 241 m². Hinzu kommt noch der zum Grundstück zugehörige Wegeanteil sowie die erforderliche Fläche für die Feuerwehr.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Ihre Haushälfte präsentiert sich als modern interpretierte Stadtvilla in zweigeschossiger Bauweise. Das bedeutet für Sie: Leben ohne Schrägen. Vier Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss lassen zwei Terrassentürenelemente viel Licht in den Wohn- u. Essbereich mit angrenzender, offener Küche. In der Diele führt die Wendeltreppe ins Obergeschoss mit den drei Schlafräumen und einem großen Familienbad.
Doppelhauhälfte 1.2:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 241 m² inkl. ca. 68 m² Gemeinschaftsfläche.
Die Doppelhaushälfte kann inklusive des Grundstücks für 335.000 EUR erworben werden. Die Baunebenkosten, die während des Baus Ihres Hauses anfallen, werden separat und direkt mit den Unternehmen abgerechnet. Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Ellerhoop (25373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet.
Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse. Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.
Die Verkehranbindung ist hervorragend, da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.
Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt. Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr
gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.
Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.887,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.887,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.921 €/m²

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4.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 241 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten (inkl. Pflasterarbeiten). Diese betragen EUR 75.000,-- und werden gesondert beauftragt.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in
Norderstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco HeinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk7e5e

Referenznummer: MH1843