Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Friedrichshafen - Ost 1 Friedrichshafen 88046

Wohnung zum Kauf
215000 €
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Friedrichshafen - Ost 1, Friedrichshafen (88046)

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Herr Steffen Maier

Steffen Maier Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Kleine, ursprünglich ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in see- und zentrumsnaher Lage

Die kleine, funktionelle aber grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem West-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und 16 Wohnungen in absolut see- und zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus sechs Häusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten West-Balkon mit Markise über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein WC.
Da die Wohnung im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt, befindet sie sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik sowie die Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 248,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 162,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.