Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Kremperheide 25569

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4-Zi.-Eigentumswohnung in Kremperheide zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer weiterhin über 2 kleinere Zimmer sowie über eine Küche, einen Flur, ein Duschbad sowie ein WC. Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Bodenraum sowie ein Kellerraum.

Stellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist nicht erfolgt.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2024 rd. 250,- €.

Das Dach der Wohnanlage wurde gemäß vorliegender Auskunft 2011 inklusive Isolierung der Zwischendecke saniert. 2013 erfolgte die Dämmung und Sanierung des Ostgiebels.
2021 wurden das Badezimmer / WC sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Weiterhin wurde die Wohnung mit Designplanken ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Gebäudeeffizienzklasse C.

Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kremperheide (25569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.093,02 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.093,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Schoof Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Herr Jürgen SchoofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqgv5g

Referenznummer: 6398#BSHWG