Wohnung zur Miete 800 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Dahlienstraße 15 Abensberg Abensberg 93326

Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige Mietwohnung in absolut bevorzugter Wohnlage in Abensberg

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1991 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne), extra WC und Abstellraum verteilen. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon (West-Ausrichtung). Zur Wohnung, die aktuell modernisiert wurde und nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei ist, gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dahlienstraße 15, Abensberg, Abensberg (93326)

Das Objekt liegt in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.
Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim.
Sie haben vom Baugebiet aus besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Die Stadt Abensberg - mit eigenem Bahnhof (Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt) - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - im letzten Jahr wurde ein Fachärztezentrum eröffnet. Die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

800 €

9,76 €/m²

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

1.700,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6bc5q

Referenznummer: 2024-44-1328