Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €

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Oelsnitz, Oelsnitz/Vogtland (08606)

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Das Geschäftshaus wurde 1994 in 2 Bauabschnitten errichtet. Das Bauteil I ist unterkellert. Dort befindet sich auf 2 Ebenen verteilt eine Tiefgarage mit insgesamt 77 Stellplätzen. Es gibt 7 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 2.759 m². Eine Einheit im Erdgeschoss (ca. 1.557 m²) ist an einen EDEKA-Markt vermietet. Die restlichen Flächen sind leerstehend und befinden sich teilweise im Rohbauzustand. In den Technikräumen im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsschäden, die derzeit jedoch mittels Trocknungsgeräten behoben werden.

Das Bauteil II ist nicht unterkellert. Insgesamt befinden sich dort 6 Gewerbeeinheiten, die leer stehen, jedoch im Gegensatz zum Bauteil I ausgebaut sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m². Im Obergeschoss befand sich auf einer Fläche von ca. 280 m² ein Tanzcafé. Auf dem Bauteil I befindet sich ein großflächiges Flachdach, welches teilweise zur Dachterrasse umfunktioniert werden könnte.

Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und wird mit einer zentralen Gasheizung betrieben. Im letzten Jahr wurde ein Glasfaserkabelanschluss ins Haus verlegt.

Die noch auszubauenden Leerflächen eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die Immobilie, wie beispielsweise als Betreutes Wohnen, Tagespflege oder als Schulungsräume.

Sonstiges Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn Stichworte vermietbare Fläche: 3.859,00 m²