Reihenendhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Konstantin Eiweleit

Omius UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthaus in Arnstadt mit Garten und Stellplatz

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde als Fachwerkhaus erbaut und mit viel Detailliebe vom Eigentümer 1998 in Abstimmung mit dem Denkmalamt kernsaniert. Die Kernsanierung umfasste die Dacheindeckung, Haustüren- und Fenstererneuerung, Wärmedämmung, Fassade, Außenputz und den vollständigen Innenausbau. Die zentrale Lage in der Altstadt garantiert Ihnen kurze Wege innerhalb Arnstadts. Die Immobilie ist Bestandteil des Denkmal Ensembles "Altstadt Arnstadt" und gleichzeitig im Sanierungsgebiet Altstadt Arnstadt. Ein entsprechender Sanierungsvermerk befindet sich im Grundbuch.

Es bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten und ist ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar ohne Kinder geeignet. Insgesamt verfügt es über 4 Wohnräume mit offener Küche, 1x Bad, 1x Gäste WC, 2x Außenstellplätze und einen Schuppen im Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und die Grundstücksgröße 176 m².

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und dient als Erholungsort mitten in der Stadt.

Das Haus wird vom Eigentümern beräumt und mit Kaufpreiszahlung übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Sie ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.

Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Auf Grund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und alten Gasse Arnstadts mitten im historischen Stadtkerns. Der Arnstädter Marktplatz und die Fachklinik sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.070,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.070,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

793 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Omius UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Erfurter Straße 15, 99423 Weimar

Partnerschaft

Herr Konstantin EiweleitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dz265w

Referenznummer: 43