Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.784 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

---

6Zimmer

100,2 m²Wohnfläche

1.802 m²Grundstück

---

Friedrichskoog (25718)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus in Friedrichskoog liegt in einzigartiger Lage direkt am Deich und wurde von 2020 bis 2021 umfassend saniert. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.802 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle. Während der Sanierung wurde das Haus aufwendig modernisiert: Eine neue Heizung, eine komplett erneuerte Elektroanlage, 3-fach verglaste Fenster und Türen, eine Isolierung der Luftschicht im Mauerwerk sowie ein neues Dach sorgen für höchsten Wohnstandard. Zusätzlich wurden eine geräumige Werkstatt, eine Garage und ein Schuppen neu errichtet, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das in ein gemütliches Esszimmer übergeht. Ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachgeschoss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich gibt es einen einladenden Windfang, der als Hauseingang dient, sowie direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was das Haus ideal für Familien oder Gäste macht.

Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet jede Menge Platz zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder für kreative Gestaltungsideen. Die Auffahrt wurde verbreitert, sodass sowohl die Zufahrt als auch die Stellflächen vor der Garage und im Garten viel Raum für Fahrzeuge oder größere Projekte bieten.

Dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, ländliche Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Deich und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort, der sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen!

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 1.00