Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Königsbrunn 86343

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Jürgen Rabenbauer

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen! Eine durchdacht, hochwertig, renovierte Wohnung wartet auf Sie!

Hier erwartet Sie eine großzügige, helle Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche.

Seien Sie gespannt auf:
Vier Zimmer, Küche, Bad - im dritten Obergeschoss gelegen und komplett renoviert im Jahr 2018.

Eine durchdachte Raumaufteilung, viele Fenster, helle Böden sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung laden hier zum Wohnen und Leben ein.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse.

Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten bekannter Marken übergeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz in sehr guter Lage rundet diese Immobilie in puncto Komfort perfekt ab.

Ein idealer Wohntraum für Familien!

Sie möchten nicht nur gedanklich durch die Wohnung gehen?
Lesen Sie das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Tiefgarage
Kelleranteil
4. Geschoss

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig in Königsbrunn.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Der nächste Kindergarten ist fußläufig in ca. 550 m zu erreichen. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind maximal 1,3 Kilometer entfernt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, wie zum Beispiel dem nahegelegenen Mandichosee oder dem Ilsesee. Auch die Ulrichshöhe sowie der "Park der Sinne", sind einen Ausflug mit dem Fahrrad wert.

Zudem erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie z. B. Bus und Straßenbahn. In nur 400 Metern befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, von dort aus gelangen Sie in ca. 28 Minuten bequem' zum Königsplatz, dem Zentrum von Augsburg.

Durch die nahegelegene B17 sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg oder auf der A96 Richtung München oder Lindau sowie auf der A8 Richtung München oder Ulm/Stuttgart.

Eine attraktive Lage zum Leben und Wohnen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.950,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.950,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Jürgen RabenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ft5a

Referenznummer: AFJR114