Mehrfamilienhaus zum Kauf 544.000 € 349 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Monat
349 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Frau Mercedes Andreadis

Mercedes Weber Immobilien

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Ibbenbüren

- Vollvermietetes Anlageobjekt im Herzen von Ibbenbüren -

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten (inkl. Einliegerwohnung), zahlreiche Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Eine Investitionsmöglichkeit wie man sie aktuell eher selten findet, denn eine genehmigte Bauvoranfrage für ein 8-10 Familienhaus liegt bereits vor und kann perspektivisch vom Käufer genutzt werden.

Gerne geben wir Ihnen im nachfolgenden die Eckdaten zu den einzelnen Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Einliegerwohnung) im Souterrain:
- ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslicht Duschbad
- eigene kleine, überdachte Terrasse
- eigener Eingang
- Rolläden

Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- Einbauschränke in Küche und Flur vorhanden
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- große, teilüberdachte Terrasse
- Rolläden
- Kamin
- Tageslicht Duschbad + Gäste WC

Wohnung 3 im Obergeschoss:
- ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Pantryküche
- überdachter Balkon
- Tageslicht Duschbad

Wohnung 4 im Obergeschoss:
- ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Rolläden

Wohnung 5 im Dachgeschoss:
- ca. 72 m² Wfl. + ca. 20 m² Nfl.
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslicht Duschbad

Die Wohnungen sind alle vermietet woraus sich die Mieteinnahmen in Höhe von 31.613,16 € p.a. ergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Ibbenbüren. Mit über 50.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Durch die Vielzahl an ortsansässigen, teils namenhaften Firmen, bietet Ibbenbüren zahlreiche attraktive Arbeitsplätze und zieht inzwischen auch aus anderen Städten Menschen an, die dazubeitragen, dass das Interesse an vermietbarem Wohnraum weiter steigt.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB61 und RE60. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ärzte. In der fußläufig erreichbaren Innenstadt befinden sich darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, die zum Einkaufen und Bummeln einladen. Gerne genutzt werden auch die nahegelegenen Spazierwege sowie Grün- und Parkanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

544000 €

1.558,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.558,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mercedes Weber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Halenderfeld 24, 41372 Niederkrüchten

Partnerschaft

Frau Mercedes AndreadisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7kn5l

Referenznummer: MWI-66