Penthouse zum Kauf 5.600.000 € 5 Zimmer 263,6 m²<br/>Wohnfläche Glockenbach München 80469

Monat
5Zimmer
263,6 m²Wohnfläche

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen Münchens: Modernes Penthouse im Glockenbachviertel

Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus.

Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche fördern den Wohnkomfort und laden zur Entspannung im Freien ein. Praktische Räume, darunter ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum, runden das durchdachte Layout ab.

Zwei geräumige Kellerabteile und drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Autoaufzug zugänglich sind, bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Glockenbach, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Penthouse liegt im lebhaften Glockenbachviertel, einem der charmantesten Stadtteile Münchens, zwischen der historischen Altstadt und der Isar. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Altbauten, die hohe Lebensqualität und ein reichhaltiges Kulturangebot, was sie zu einer beliebten Wohnlage macht.

Nur 150 Meter entfernt bieten die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Isar führen zu idyllischen Badebuchten, Picknickplätzen und traditionellen Biergärten. Das nahegelegene Schyrenbad lädt ebenfalls zum Schwimmen und Entspannen ein.

Das Viertel begeistert durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés, trendigen Bars und traditionellen Wirtshäusern. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kulturell hat das Glockenbachviertel ebenfalls viel zu bieten: Vom Volkstheater am Schlachthof über das Staatstheater am Gärtnerplatz bis hin zum kreativen Kulturprojekt Bahnwärter Thiel und dem Deutschen Museum gibt es für jeden etwas Passendes.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Haltestelle Fraunhoferstraße) sowie U3 und U6 (Sendlinger Tor) ermöglichen eine optimale Anbindung. S-Bahn-Stationen wie Marienplatz und Isartor sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch zahlreiche Tram- und Buslinien. Der Mittlere Ring und der Altstadtring sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

5600000 €

21.241,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

65000 €

Provision für Käufer

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 65.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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21.241,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 76,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 26.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.72

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ReissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdxe5q

Referenznummer: 6299