Wohnung zum Kauf 568.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Untermenzing-Allach München 80999

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Landsberg

Garant Immobilien München GmbH

Untermenzing: Traumhafte und neuwertige Dachgeschosswohnung mit Luxus-Ausstattung!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2018 mit Erstbezug im Frühjahr 2019. Luxus, Design und Wohnkomfort sind in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 60 m² Wohnfläche (ca. 74 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckenden Details. Der offene Dachstuhl mit einer loftartigen Sichtbalkenkonstruktion und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu ca. 3,9 m verleiht der Wohnung ein einzigartiges und luftiges Wohngefühl.

Optional kann eine Duplex Garage für EUR 25.000,- erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Untermenzing, einem beliebten Stadtteil Münchens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muenchen.de/stadtteile/untermenzing-wissenswertes-tipps-und-infos

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

568000 €

9.466,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.796 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2018 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdcu5h

Referenznummer: 352.012