Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Bröckel 29356

Monat
6Zimmer
311 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

PREISSENKUNG! +++ Großzügig geschnittenes EFH in schöner Ortslage

Objektbeschreibung EFH mit 6 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool und Sauna
zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz
Raumaufteilung Das EFH wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 857 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.

Sie wohnen großzügig auf 311 m² über zwei Ebenen und nutzen zudem einen geräumigen Keller (145 m²).

Im Erdgeschoss liegen ein sehr großzügig und sehr hell gestaltetes Wohnzimmer, ein gemütlicher Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Waschraum und ein Arbeitszimmer. Weiterhin nutzen Sie eine große Küche und ein kleines Gäste-WC.

Ins Obergeschoss führt eine offene Treppe. Hier richten Sie zwei Schlafräume ein und nutzen ein größeres Zimmer mit integrierter Küche sowie ein helles Vollbad.

Da das Obergeschoss vollumfänglich mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist, läßt sich diese Ebene als eine eigenständige Wohneinheit nutzen. Somit wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus gut möglich.

1992 erfolgte ein Anbau, um einen Wellnessbereich mit einem Hallenbad, einem Whirlpool und einer Sauna mit einer eigenen Dusche zu schaffen.

Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss Teppichböden gewählt; für das Obergeschoss helle Laminatböden.Alle Bäder sowie die Küche im Erdgeschoss sind gefliest.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden.

Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter und gut eingewachsener Garten grenzt an.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie. Zudem sorgt ein Kachelofen im Essbereich für wohlige Wärme.

Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze und ein zusätzliches Carport zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bröckel (29356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das EFH liegt in ruhiger Ortsrandlage.

Im Ort finden Sie eine Grundschule sowie eine Turnhalle, eine Kiga und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern ist eine Landarztpraxis ansässig.

Weiterführende Schulen befinden sich Wathlingen und Uetze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.414,79 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.414,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.331 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hk3x54