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Wohnung zum Kauf
89000 €3.296 €/m²
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
3.Geschoss

DH Immobilien
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Frau Wenhua Zhang
DH Immobilien

Ideal als Studentenwohnung oder Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Hochhausanlage im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen, die im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen eine hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Siemens Forschungszentrum und Siemens Energy, die beide in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung ist kompakt und praktisch geschnitten, ideal für Studierende, Singles oder Berufspendler. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein kleiner Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
This 1-room apartment is located in a well-situated high-rise building in the popular district of Bruck in Erlangen, built in 1966. The building is equipped with an elevator and offers an excellent living location, just a 10-minute walk from both the Siemens Research Center and Siemens Energy.

The apartment is compact and efficiently designed, making it ideal for students, singles, or commuters. The large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a pleasant living atmosphere. A small balcony adds extra comfort and offers a lovely view of the surroundings.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

Lage

Schönfeld, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bruck in Erlangen, einem aufstrebenden und wachsenden Viertel. Mit Siemens Energy und dem Siemens Forschungszentrum in der unmittelbaren Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich hoch. Der Standort bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

The apartment is located in the sought-after district of Bruck in Erlangen, a rapidly growing and developing area. With Siemens Energy and the Siemens Research Center in the immediate vicinity, the demand for housing in this area remains consistently high. The location also offers excellent transport connections: public transportation, shopping facilities, and recreational options are all just minutes away.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
89000 €
3.296,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
151 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.296,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kapitalanlage

Diese 1-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, insbesondere durch die starke Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Wohnungen in Erlangen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die exzellente Infrastruktur garantieren langfristig eine solide Vermietbarkeit. Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung wie diese eignet sich ideal als Einstiegsinvestition oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios. Stichworte 15 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DH Immobilien
DH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heuwaagstraße 12, 91054 Erlangen
Frau Wenhua Zhang
Frau Wenhua ZhangDein Kontakt
Online-ID: 2geyj54
Referenznummer: C21_WEZH_40363
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Frau Wenhua Zhang
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